ライオンズマンション千駄ケ谷第2

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 5階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
10,500万円
185.7万円/㎡
相場
11,503万円
203.4万円/㎡
5,869
9,625
13,381
17,137
AI査定結果
推定相場価格
11,503万円
203.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,625万円〜13,381万円
170.2万円/㎡〜236.7万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
10,500万円（185.7万円/㎡）/ 3階 / 56.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は133.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2510,500万円185.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/12/2011,000万円194.6万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/12/0211,800万円208.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/11/2411,180万円197.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/10/232,400万円120.1万円2階 19.98㎡ 1R南東
2025/01/122,450万円129.6万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/07/081,980万円89.2万円2階 22.2㎡ 1R南東
2024/06/112,500万円132.3万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/05/161,800万円90.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/04/021,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R北西
2024/03/111,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/02/232,100万円105.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/272,200万円110.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/255,190万円129.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東
2023/08/254,590万円114.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は156.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 10,500万円185.7万円56.54㎡1LDK3階 / 5階建 南1983年95戸RC
2026/04/21ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 8,899万円152.7万円58.29㎡3LDK4階 / 8階建 北西1985年100戸RC
2025/12/12グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 9,980万円152.8万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南西1987年73戸RC
2025/06/25ライオンズマンション初台
渋谷区初台一丁目
初台駅1分 7,690万円142.4万円54㎡2LDK12階 / 14階建 南西1978年144戸SRC
2025/07/29サンビューハイツ代々木
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 7,500万円139.6万円53.73㎡1LDK9階 / 9階建 南西1979年53戸RC
2026/02/27代々木ロイヤルマンション
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅6分 7,999万円145.6万円54.95㎡2LDK4階 / 8階建 南1978年51戸SRC
2025/04/19サンビュ一ハイツ代々木
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 7,898万円147.0万円53.73㎡1LDK9階 / 9階建 南1979年53戸SRC
2026/02/26ドルミ代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 10,000万円149.3万円67㎡1LDK12階 / 14階建 西1978年99戸SRC
2025/06/14藤和参宮橋コープII
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 10,990万円158.5万円69.33㎡2LDK+4階 / 4階建 南東1983年47戸RC
2026/04/22北参道ダイヤモンドパレス
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅4分 7,999万円179.8万円44.48㎡1LDK4階 / 11階建 北東1983年85戸SRC
2026/04/27パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 9,480万円200.8万円47.2㎡1LDK4階 / 8階建 南西1986年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、渋谷区では45.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.7万円）は渋谷区の平均と比較して7.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
渋谷区
173.2万円/㎡
前年比+45.1%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千駄ケ谷第2
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩5分
築年月1983年
階数5階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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